Регистрация прав на недвижимое имущество

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация является единственным доказательством существования права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

 

Обязательность государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом является императивной нормой, которую невозможно "обойти". Основная идея Закона о государственной регистрации сделать оборот недвижимости "прозрачным". Государство старается максимально защитить интересы собственников недвижимости, при этом органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляют проверку действительности поданных заявителями документов, правовую экспертизу и проверку законности сделок с недвижимым имуществом, а также выдают информацию о зарегистрированных правах по месту нахождения недвижимого имущества. Законом предусмотрены порядок приостановления государственной регистрации, а также процедура и основания для отказа в государственной регистрации. Такой порядок требует от заявителей юридической грамотности, компетентности в вопросах государственной регистрации, затрат времени на подготовку документов, необходимых для государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью.

Услуга по регистрации прав на недвижимость включает в себя следующее:

  • Сбор всей необходимой информации о интересующем Вас объекте недвижимости.
  • Юридическая экспертиза имеющегося у Заказчика пакета документов.
  • Предоставление образцов документов с адаптацией под конкретного Заказчика в соответствии с требованиями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Правильное оформление заявления.
  • Подготовка договоров в соответствии с требованиями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с недвижимостью.
  • Подача документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Отслеживание прохождения документов на различных этапах регистрации и оперативное информирование Заказчика.
  • Предложение различных вариантов решений вопросов, возникающих в ходе регистрации недвижимости; получение документов из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с недвижимостью, и передача их Заказчику.